シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ

  • 大阪府大阪市住之江区新北島二丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,699万円
40.2万円/㎡
相場
2,943万円
43.8万円/㎡
1,609
2,499
3,388
4,277
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,499万円〜3,388万円
37.2万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月2日
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
2,699万円（40.2万円/㎡）/ 3階 / 67.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/012,680万円40.9万円1階 65.49㎡ 2LDK+S(納戸)南西
2026/05/012,699万円40.2万円3階 67.17㎡ 3LDK北西
2026/04/042,499万円38.2万円8階 65.49㎡ 3LDK南西
2025/11/171,898万円28.3万円3階 67.17㎡ 3LDK北西
2025/11/171,790万円27.3万円8階 65.49㎡ 3LDK北西
2025/09/241,980万円29.5万円3階 67.17㎡ 3LDK北西
2025/03/261,850万円28.2万円5階 65.49㎡ 3LDK南
2024/10/021,580万円24.6万円3階 64.14㎡ 3LDK南西
2024/03/262,498万円37.2万円6階 67.17㎡ 3LDK北西
2024/02/281,750万円26.7万円1階 65.49㎡ 3LDK-
2024/02/161,880万円28.0万円9階 67.17㎡ 2LDK南
2024/01/181,980万円29.5万円9階 67.17㎡ 2LDK南
2024/01/062,580万円38.4万円6階 67.17㎡ 3LDK南西
2023/12/261,750万円26.7万円1階 65.49㎡ 2SLDK南
2023/08/262,180万円32.5万円1階 67.17㎡ 3LDK南
2023/07/031,790万円27.3万円1階 65.49㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅9分 2,699万円40.2万円67.17㎡3LDK3階 / 11階建 北西1998年55戸RC
2026/03/04レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,380万円31.7万円75.15㎡3LDK12階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2024/10/09アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,598万円41.5万円62.54㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年75戸RC
2026/03/01ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,890万円48.0万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積57.17㎡〜77.17㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
所在地大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
交通住之江公園駅徒歩9分
築年月1998年
階数11階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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